Με εντυπωσιακή απήχηση σε περισσότερες από 110 χώρες, το οικιστικό σκέλος της ανάπλασης του Ελληνικού εξελίσσεται σε διεθνές σημείο αναφοράς. Όπως ανέφερε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer, Residential της Lamda Development, στο Athens Riviera Summit, πάνω από 17.000 ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη εκδηλώσει ενδιαφέρον για τις κατοικίες, με το 65% να προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις ΗΠΑ και το 12% από τη Μέση Ανατολή. Ιδιαίτερη κινητικότητα καταγράφεται από τη Βρετανία, την Αυστραλία, τον Καναδά, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Ελβετία.
Οι αγοραστές εμφανίζουν διαφορετικά προφίλ και κίνητρα: το 47% βλέπει την αγορά ως επένδυση με αποδόσεις 5–7% μέσω μισθώσεων, το 29% αναζητά πρώτη κατοικία, το 21% δεύτερη, ενώ μόλις το 3% συνδέει την αγορά με την απόκτηση Golden Visa. Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων, με τη χρηματοδότηση να γίνεται κυρίως από ελληνικές τράπεζες και τη Lamda να προσφέρει υπηρεσίες facility management για τους ιδιοκτήτες.
Η ισχυρή ζήτηση έχει ήδη οδηγήσει σε εξάντληση των διαθέσιμων κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, και τα «Cove Residences» με 115 σπίτια, έχουν πουληθεί πλήρως. Οι τιμές στον πύργο κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ/τ.μ., ενώ στα «Cove Residences» γύρω στις 11.000 ευρώ/τ.μ. Στη «Little Athens», οι τιμές ξεκινούν από 7.000–8.000 ευρώ/τ.μ. και φτάνουν έως τις 11.000 στο «Park Rise», με το 93% των διαθέσιμων κατοικιών να έχει ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.
Η επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά της έκτασης, με το συγκρότημα «Skyline Havens» των Liakos Architects να περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες resort, και να παραδίδεται εντός του 2028. Η πρώτη φάση του έργου περιλαμβάνει 1.500 κατοικίες από τη Lamda και περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers, με συνολική πρόβλεψη για 2.000 κατοικίες έως το τέλος του 2028. Ήδη έχουν προαναγγελθεί 100–120 νέες κατοικίες για το τέλος του 2025 και άλλες 300–350 για το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Αν και η αρχική ζήτηση προήλθε κυρίως από Έλληνες, σήμερα το ενδιαφέρον είναι παγκόσμιο. Οι Αμερικανοί και οι Αυστραλοί εμφανίζονται πρόθυμοι να επενδύσουν υψηλότερα ποσά, ενώ οι Ευρωπαίοι και οι κάτοικοι της Μέσης Ανατολής βλέπουν την αγορά ως μακροπρόθεσμη επένδυση.
Με συνολική πρόβλεψη για 10.000 κατοικίες, το έργο του Ελληνικού δεν αποτελεί απλώς μια αστική ανάπλαση, αλλά ένα διεθνές case study για το πώς η μεταμόρφωση μιας πόλης μπορεί να προσελκύσει παγκόσμιο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η αναβάθμιση του μικροκλίματος, με την αντικατάσταση του 70% της τσιμεντένιας επιφάνειας από πράσινο, και η ενσωμάτωση τεχνολογιών βιώσιμης ανάπτυξης, καθιστούν το Ελληνικό πρότυπο για το μέλλον των αστικών επενδύσεων.
Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ